再强调一遍:有公证遗嘱也不能直接自行过户房产!
总有人说办房产继承太费事,又要这又要那,关键是还得所有人都配合才能办!问,如果有公证遗嘱,是不是就能自行直接办过户了?
答案是:有公证遗嘱,也不能直接自行过户,还需要其他继承人配合,或者到法院起诉,继承手续跟其他遗嘱一样!
有人不理解,说凭什么呀,公证遗嘱还能有假?
杨律师简单解释一下:
首先,公证遗嘱也有可能无效,这个就不细说了,但确实有这样的案例;
其次,法律规定有多份冲突遗嘱的,以最后的遗嘱为准。如果其他人不出面配合,房管部门怎么知道其他人手里有没有时间在后的遗嘱?
所以,不管什么形式的遗嘱,办理继承手续的规则基本都一样,要求所有继承人配合的一起出面办理,通常是要继承公证(注意:继承公证和公证遗嘱不是一回事),有的地方也允许所有人出面直接去房管部门过户。
如果有人不配合,那就只有另一个办法:到法院起诉解决!如果遗嘱效力没有问题,法院可以按遗嘱内容判决。
更多继承常识,以前讲过不少,在继承系列合集里!
本文作者:北京杨文战律师,第一届北京网络知名人士联谊会理事,微博十大影响力法律大V,北京市中盾律师事务所高级合伙人,执业二十余年。
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